上海市房屋转租合同样本(7)

    9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

    （1）＿＿＿＿＿＿＿＿

    （2）＿＿＿＿＿＿＿＿

    10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；

    第十九条 乙方权利义务

    1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；

    2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

    3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；

    4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

    5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施；

    6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；

    7. 每＿＿＿个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；

    8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；

    9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；

    第五章 物业管理服务要求标准

    第二十条 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到＿＿＿%

    1. 房屋外观：＿＿＿＿＿＿

    2. 设备运行：＿＿＿＿＿＿

    3. 房屋及设施、设备的维修、养护：＿＿＿＿＿＿

    4. 公共环境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    5. 绿化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    6. 交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    7. 保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿