上海市房地产经纪合同(12)

第九条　代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限
　　　　（一）计算方式：_________；
　　　　（二）结算方式：_________；
　　　　（三）支付期限：_________。
第十条　甲方的义务
　　　　（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。
　　　　（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
　　　　（三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。
　　　　（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。
　　　　（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。
第十一条　乙方的义务
　　　　（一）乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。
　　　　（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。
　　　　（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
　　　　（四）如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。
　　　　（五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。
第十二条　违约责任
　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_________％的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条　合同解除
　　如乙方在本合同签订之后_________月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_________％的，甲方有权在_________月届满之时，解除本合同。
第十四条　未售出房屋的处理
　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：
　　　　（一）由乙方按照_________价格购买；
　　　　（二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_________％的违约金；
　　　　（三）其他方式：_________。
第十五条　争议解决方式
　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
　　　　（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；
　　　　（二）_________；
　　　　（三）_________。
第十六条　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十七条　本合同一式_________份，甲、乙方各执_________份。