上海市房地产经纪合同(5)

第七条　佣金
　　出租代理期内其中_________日作为乙方工作期，具体日期为_________，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付银行划帐／□_________）。
第八条　房屋租赁保证金
　　甲方交付该房屋时，乙方（□是／□否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_________元（大写：_________元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条　其他费用
　　代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：□水费／□电费／□电话费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条　房屋及附属设施的维护
　　　　（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_________；乙方负责_________。
　　　　（二）甲方（□是／□否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
第十一条　转委托及告知义务
　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
　　乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
第十二条　合同的解除
　　　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
　　　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　　　　　1．该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
　　　　　　2．因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
　　　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　　　　　1．迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的；
　　　　　　2．交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；
　　　　　　3．不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；
　　　　　　4．_________；
　　　　　　5．_________。
　　　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
　　　　　　1．未按约定支付租金达_________日以上的；
　　　　　　2．擅自改变房屋用途的；
　　　　　　3．_________；